NexPoint Residential Trust, Inc. (NXRT) 2024 yılı ilk çeyrek sonuçlarında önemli bir iyileşme kaydederek bir önceki yılın net zararına kıyasla 26,3 milyon dolar net gelir elde ettiğini bildirdi. Şirket ayrıca mülk yükseltmelerinin ve hisse geri alım programının tamamlandığını duyurdu ve 2024 hedeflerini korudu.
Önemli Çıkarımlar
- NXRT, 2024 yılının ilk çeyreği için 26,3 milyon dolar net gelir bildirdi; bu rakam geçen yılın aynı çeyreğindeki 4 milyon dolarlık net zarara kıyasla önemli bir artış anlamına geliyor.
- Şirket aynı mağaza kiralarında hafif bir düşüş yaşarken, doluluk oranında artış kaydetti.
- Hisse başına 0,46 dolar temettü ödenirken, şirket Old Farm’ı 103 milyon dolara sattı.
- NXRT, 25 milyon dolara kadar bir hisse geri alım programı başlattı ve hisse başına NAV’ının 45,91 ila 58,97 dolar arasında olacağını tahmin ediyor.
- Şirket tüm yıl için beklentilerini teyit etti ve halka açık ve özel piyasalar arasındaki değerleme farkı nedeniyle hisse geri alımlarına odaklanıyor.
Şirket Görünümü
- NXRT, arz artışının yavaşlamasıyla yılın ikinci yarısında mütevazı bir büyüme bekliyor.
- Şirketin Sunbelt portföyü göç ve demografik trendlerden faydalanmaktadır.
- NXRT, seyreltilmiş hisse başına çekirdek FFO ve aynı mağaza kira geliri dahil olmak üzere 2024 beklentilerini yeniden teyit etti.
Ayıya Yönelik Önemli Noktalar
- Aynı mağazanın kirası %0,4 oranında azaldı.
- Pazardaki işlem hacmi son on yılın en düşük seviyesinde.
Yükselişte Öne Çıkanlar
- Aynı mağazanın doluluk oranı %94,7’ye yükseldi.
- Şirket, mülk iyileştirmelerinden aylık ortalama 240 dolar kira primi elde etti.
- Özel sermaye yatırımcıları, son dönemde konut piyasasında 15 milyar doların üzerinde fiyatlandırma yaparak aktif oldu.
Bayanlar
- Kazanç çağrısında önemli bir eksiklik bildirilmemiştir.
Soru ve Cevaplarda Öne Çıkanlar
- Yönetim, soru-cevap sırasında imtiyaz kullanımı, yükseltme fırsatları ve rehberlik konularını tartışmıştır.
- Faiz kalemi, swap ayarlamalarındaki gayri nakdi mark-to-market nedeniyle azaldı.
- NXRT’nin swapları 2026 yılında sona erecek ve potansiyel olarak öz sermaye maliyetini iyileştirecek veya şirketin değerini artıracak.
Kazanç çağrısında NXRT, piyasadaki işlem hacmindeki düşüşe rağmen büyümeyi desteklemesi beklenen stratejik konumunu ve portföyünün çekiciliğini vurguladı. Şirketin doluluk ve gider kontrolü yoluyla net işletme gelirini (NOI) en üst düzeye çıkarmaya odaklanması ve hisse geri alım programı, mevcut piyasa dinamiklerinden yararlanma stratejisini yansıtıyor. Son satışlardan elde edilen 36 milyon dolarlık nakit ile NXRT, geri alım programını uygulamak veya borcu azaltmak için iyi bir konumdadır. Şirket ilerlerken, yatırım satış piyasasını fırsatlar için izlemeye devam edecek ve operasyonel hedeflerini hissedar değerini artırma ile dengeleyecektir.
InvestingPro İçgörüleri
NexPoint Residential Trust, Inc. (NXRT), son ilk çeyrek kazançlarının da gösterdiği gibi, piyasa dalgalanmaları karşısında dayanıklılık göstermiştir. Şirket yalnızca kârlılığa geri dönmeyi başarmakla kalmadı, aynı zamanda hissedarlarını tutarlı temettü ödemeleriyle ödüllendirmeye devam ediyor.
InvestingPro Verileri, NXRT’nin 886,82 milyon $ piyasa değerine ve 19,73 F/K oranına sahip olduğunu gösteriyor ve bu da yatırımcıların şirketin kazanç potansiyeline olan güvenini yansıtıyor. Zorlu bir ortama rağmen NXRT, 1Ç 2023 itibarıyla son on iki ayda %60,25’lik sağlam bir brüt kâr marjını korumuştur. Bu finansal istikrar, şirketin aynı dönemdeki %5,22’lik gelir artışıyla daha da vurgulanmaktadır.
İki InvestingPro İpucu özellikle NXRT’nin mevcut konumuyla ilgilidir. İlk olarak, şirket temettülerini 9 yıl üst üste artırmıştır ve bu da NXRT’nin hissedar getirilerine olan bağlılığının güçlü bir işaretidir. İkinci olarak, NXRT’nin likit varlıkları kısa vadeli yükümlülüklerini aşıyor ve bu da devam eden operasyonları ve makalede bahsedilen hisse geri alım programı gibi stratejik girişimleri destekleyebilecek sağlıklı bir likidite pozisyonuna işaret ediyor.
NXRT hakkında daha derinlemesine analiz ve ek ipuçları arayan yatırımcılar için https://www.investing.com/pro/NXRT adresinde 6 InvestingPro İp ucu daha bulunmaktadır. Bu ipuçları, şirketin finansal sağlığı ve gelecek beklentileri hakkında daha fazla bilgi sağlayabilir.
Yatırımcılar bu ipuçlarına ve daha fazlasına erişmek için INVTROZEL1A kupon kodunu kullanarak InvestingPro aboneliğinde %20’ye varan indirim kazanabilir ve yatırım kararlarını kapsamlı bir araç ve veri paketiyle geliştirebilirler.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
